土地流转承包补偿协议书

　　流出方： (以下简称甲方)

　　流入方： (以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国土地承包法》等有关法律法规，本着“依法、自愿、有偿”的原则，甲方将本村有关农户委托流出的土地承包经营权流转给乙方，并经甲乙双方协商，订立本合同。

　　一、流转标的(地块)

　　甲方将位于 的土地 亩，流转给乙方从事(主营项目)水稻、小麦、蔬菜种植生产经营。

　　二、流转年限

　　流转年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。

　　三、有偿使用费标准

　　承包土地流转有偿使用费标准为每亩每年 380 元，乙方每年应交甲方流转总额为 元(人民币，下同)。(如镇有指导性意见参考指导性意见，无指导性意见按市场行情每年调价一次)

　　四、相关补偿金

　　甲方在相关地块的投入和改造，可向乙方收取合理的补偿金，本合同的补偿金为 零 元(没有补偿时可填写为零元)。

　　五、支付方式和时间

　　1、乙方支付给甲方的承包土地的有偿使用费应在合同签订生效后，每年于 九 月 三十 日前付清。

　　2、市以上农业综合补贴(含良种补贴、粮食直补、农资综合补贴等)归流出方农户享受。

　　3、土地规模经营补贴归流出方农户享受。

　　4、上级部门奖金按实际种植亩数给付乙方。

　　5、秸秆全量还田的(未露天焚烧秸秆)得上级补贴按实际种植亩数给付。

　　6、农业保险个人部分有乙方自己支付。

　　六、相关事宜

　　1、如遇国家征用及整体规划，甲方应办理相关终止协议手续，并与乙方协商补偿事宜。

　　2、乙方在获得流转土地承包经营权后，依法享有该土地的使用收益、经营决策和产品处臵权，如变更经营(主营)项目时需征得甲方同意并经镇农经站审核备案。

　　3、乙方必须按农业用地的有关要求，管好用好土地，保护地力，不得改变土地农业用地的性质，不得改变土地的地形、地貌，不得进行掠夺性经营，并负责保护好流入土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　4、承包种植稻麦、蔬菜、果品等农作物的，要服从农技部门的技术指导，禁止使用高毒高残留农药。种植稻、麦、油的，有下列情形之一者，取消下年度在杨舍镇全镇范围内的土地承包资格：

　　a、有露天焚烧秸秆现象的。

　　b、秸秆未能达到全量还田的。

　　c、水稻机插秧比例低于90%的。

　　七、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列2种方式解决：

　　1、提请镇农经站调解。

　　2、向当地人民提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份由鉴证单位存查。

　　甲方：(盖章) 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　签约日期：年日

　　鉴证单位： 镇农经站

　　鉴证日期： 年 月 日

土地流转承包补偿协议书

　　甲方(代表)： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方(代表)： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权互换事宜，订立本合同。

　　一、互换土地基本情况及用途

　　甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权互换给乙方，互换土地为农业用途，主营项目是 生产经营。

　　乙方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权互换给甲方，互换土地为农业用途，主营项目是 生产经营。

　　二、互换期限

　　土地承包经营权互换期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。互换期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、互换双方的权利和义务

　　1. 土地流转经营权互换后，甲乙双方均取得对方互换地块的承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权，原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。

　　2. 土地流转经营权互换后，甲乙双方须重新与发包方签订承包合同，并及时向 乡(镇)或事处土地承包管理机构申请，依法办理农村土地承包经营权证变更登记。

　　3.甲乙双方对互换后的地块享有使用权、收益权、流转权、经营权和产品处臵权。

　　四、违约责任

　　1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金 元。

　　2.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　3.一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本合同，如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方还应当依法承担赔偿责任。

　　五、其他

　　1.互换地块存在 (面积、地力、作物、地上附着物等)差异的，甲乙双方协商约定 补偿。

　　2. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

　　3.其他需要说明的事项： 。

　　4. 本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民(居民)委员会、 乡(镇)或事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达土地流转成调解协议后又反悔的，可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县(市、区)人民起诉。

　　5.本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)或事处农村土地流转管理机构各备案一份。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

土地流转承包补偿协议书

　　甲方： 县 乡 村 组户主

　　乙方：

　　鉴证方： 县 乡 村

　　依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。

　　一、 承包土地位置及面积：　乡 村 组 户主 ，水田 丘田亩名称面积 亩。

　　二、 承包土地经营期限：　甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约 16 年，至_年月日止流转承包给乙方开发经营。

　　三、 承包土地经营价格：　承包价格按每亩每年人民币 1400 元。

　　每4年递增_年，即_年至__年为每年1400元，_年至__年1600元;

　　__年至__为每年1800元;

　　__年至_为每年__年即_年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得拖延。

　　四年期满后，每年付款的时间定为11月—12月之间。

　　最后2年的田租一次性付清。

　　过期不付甲方有权处理苗木。

　　四、甲、乙约定事项　

　　1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权，并核算，承担经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必须合法经营。

　　甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。

　　如国家发生变化需增加的税收概由乙方承担。

　　2、乙方在承包经营期内如遇国家性的征地，按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即：

　　土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。

　　土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

　　承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。

　　3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项第二条执行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。

　　4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。

　　5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。

　　如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有优先权。

　　6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。

　　甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。

　　7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新，甲方应积极配合，协助办理有关手续。

　　但一切开支费用全部归属乙方。

　　8、在稻田公路两边预留 米的路面到乙方田地的过路通道。

　　9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。

　　五、甲、乙双方责任　

　　1、对于 __年新租土地甲方保证合同签定生效之日 __年 月 日前不得在已承包处的耕地内继续种作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决，确保乙方进场使用，但不得超过 __年  月  日。

　　2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变，用电杆点不变给乙方，机械设备、电费由乙方自负。

　　3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题。

　　如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙方的劳动制度。

　　4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民约，按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。

　　5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负。

　　6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益，支持协助乙方各项工作。

　　六、土地承包经营权流转　流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有但需甲方同意;

　　但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。

　　七、违约责任：　本合同签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款，不得因双方法人代表的变动而变动。

　　如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失。

　　八、其他：　本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字，即具有法律效力。

　　本合同一式四份，乙方一份，其余的归甲方。

　　其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同双方签字生效，到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。

　　甲方签字： 

　　乙方签字：

　　鉴证单位：

　　_年 月 日

土地流转承包补偿协议书

　　甲方(出让方):

　　乙方(受让方):

　　为切实维护土地流转双方的合法权益,根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方多次平等协商,达成如下协议条款,供甲乙双方共同遵守。

　　一、流转土地状况:

　　甲方将 土地转包给乙方进行农业综合开发(林业及养殖业),土地面积 亩。

　　二、土地承包经营权流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20xx年。从 日起，至 日止。合同期满后，在不违背新法律、法规的前提下本合同继续履行，若与新法律、法规冲突，双方按新法律、法规另行协商，但乙方享有优先承包权。

　　三、土地流转方式：

　　双方约定采取转包方式进行流转。

　　四、流转土地的用途：

　　乙方转包甲方承包地后，只能用于林业和养殖业，乙方 不得改变流转土地用途。否则，甲方可以收回承包地。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　1、流转价款， 元/亩年。

　　2、支付方式、时间，签定本合同时，乙方一次性支付20xx年的流转价款。

　　六、甲乙双方的权利和义务：

　　1、甲方应将清理完毕附着物的土地移交给乙方。

　　2、甲方应配合乙方到发包方(村)办理存档备案手续，甲方应保证其有合法的转包权。

　　3、甲方不得防碍乙方进行林业、养殖业开发，应极力协助支持乙方的工作。

　　4、甲方享有按约定及时收到流转价款的权利。

　　5、乙方应当按约定及时支付流转价款。

　　6、乙方不得违反合同将流转土地另作他用。

　　7、乙方享有按法律、法规、规定的各部门给予承包地的各种补贴及奖励。

　　8、合同期满后，乙方应当将流转土地恢复为耕地。

　　七、附着物及相关设施的处理:

　　1、流转到期后附着物及相关设施归乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情况下,事实上归甲方所有的,甲方应当按当时市场价格给予乙方补偿,补偿的价格双方协商解决,协商不成的由当时的基层组织调解或委托中介机构评估后补偿,同时乙方不进行复耕处理。

　　2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有,乙方处理附着物及相关设施后,应进行复耕处理。

　　3、若甲方提出解除合同,则甲方应当对乙方进行赔偿,赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算,同时,甲方应按前述

　　第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。

　　八、流转土地交付期限:

　　签订本合同时甲方应当立即将自己的承包地清理后交付给乙方。

　　九、违约责任:

　　1、甲方中途主张解除合同的，应赔偿乙方损失,该损失应包含乙方20xx年转包期的可得利益损失,同时尚需支付总流转款30%的违约金。

　　2、乙方未按期支付流转价款，按所延期限日万分之五承担违约金。

　　3、因法律、法规、的变化、行为变化及不可抗力,军事行为等导致合同不能履行及合同解除、终止等,双方不承担违约责任。

　　十、其他约定:

　　1、因征用、企业占用、开发等行为产生的对甲方承包的土地即流转地的补偿款归乙方所有,甲方应当配合乙方处理征用、占用、开发等情况。

　　2、及部门给予流转地的补贴、补偿及奖励归乙方所有。

　　十一、争议的解决:

　　1、甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会、镇调解处理。

　　2、调解不成的，可向人民起诉。

　　十二、本合同甲、乙双方签字或盖章后，报村民委员会备案后产生法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地流转承包补偿协议书

　　甲方(出让方)： 地址：

　　乙方(受让方)： 地址：

　　为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法规、条例规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　第一条 流转标的、形式、用途和标的位置：

　　甲方将承包的耕地共 亩以 流转方式流转给乙方用于基本耕地经营，乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。该土地位于 。

　　第二条 土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为不固定期限形式，双方约定若甲方无论何时一经提出收回所属承包耕地，乙方应尽义务尽快将所流转土地交还给甲方。该流转标的已于 年 月交由乙方使用。

　　第三条 流转价款及支付方式、时间

　　合同双方约定，土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年 ____ 时间(或一次性)支付甲方 ____元/亩，(或实物 ____ 公斤/亩)，合计 ____ 元。流转土地的农业税费由 __ __方承担。

　　第四条 双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿。关于该流转标的各类补偿、补贴归甲方享有。

　　2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权及产品处置收益权。

　　2、义务。在国家法律、法规和允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得用于非农建设;保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;不能依法保护、造成损失的，乙方自行承担责任。

　　第五条 合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　第六条 违约责任

　　1、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②没有保护和合理利用土地，对该土地造成永久性损害的;③不按时交纳土地流转费的。

　　第七条 合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村委会调解，不同意调解或调解无效的，双方可以向有管辖权的人民提起诉讼。

　　第 其他约定事项

　　本合同一式三份，甲方、乙方及第三方见证人各一份。自甲、乙双方签字或

　　盖章之日起生效。该流转合同标的使用权已于乙方实际使用之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项 。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(出让方)签字： ____

　　____年____月____日 ____年____月____日 乙方(受让方)签字：